改变房屋使用性质主要由住房保障局和房产管理局管。改变房屋使用性质，需遵守相关法律法规和管理规约，依据《城市房地产管理法》等规定，必须办理审批手续，否则属违法行为。不及时办理变更手续，可能导致房屋使用不合法，面临罚款或整改。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫改变房屋使用性质需依法处理。1. 向住房保障局和房产管理局提交改变使用性质的申请，并依据《城市规划法》等办理审批手续。2. 征得相关业主同意，依据《物业管理条例》协调利害关系。3. 如涉及土地用途改变，还需依据《土地管理法》办理土地用途变更手续。4. 确保所有手续合法合规，避免违法改变房屋使用性质带来的法律风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理改变房屋使用性质，常见方式有办理审批和征得同意。首先需向住房保障局和房产管理局申请审批，确保符合规划、环保等要求；同时需征得利害关系的业主同意，依据《物权法》等相关法律，保障其他业主权益。两者结合，合法改变房屋使用性质。
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